U$S 5.000

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boulevard de todos los santos 5600

Santa Catalina

Excelente casa moderna de Hormigón al Rio, diseñada y construida por el reconocido Arquitecto Andrés Remy en el Barrio Santa Catalina. Es Apta Credito Hipotecario y posee características únicas que la distinguen de las propiedades de la zona. El ingreso es a través de un portón de hierro que cierra toda la propiedad. Desarrollada sobre un terreno de 1560 m2, en 3 Plantas, con la particularidad de tener 60 metros de costa al Rio y un efecto estilo Barco que permite que desde todos los dormitorios y ambientes se visualice el agua, aspecto que la resalta mas aun teniendo en cuenta que tiene 450 m2 cubiertos. En la Planta Baja posee un amplio Living comedor, cocina moderna toda de silestone blanca con isla, dormitorio en suite y/o escritorio, con toilette de recepción; con puerta de entrada de Roble y espacio de cochera para cuatro autos, se destaca la piscina climatizada y galería que rodean la casa con una excelente vista al jardín y al rio. En el 1er piso se destacan 4 dormitorios en suite; la Master suite con casi 80 m2, con mármol de granito negro y yacuzzi en el baño principal, con la particularidad de contar con el ventanal en " L" con un telón electronico Dillenberguer que permite obtener una vista especial a todo el espejo de agua del rio desde todo el dormitorio. En el 2do piso cuenta con un gran play room con excelente luminosidad, con lavadero y dependencia de servicio completa; y un sector de cuarto de maquinas con calderas duales, termotanques, y sistemas de calefacción central. Tambien tiene un espacio preparado y habilitado para un ascensor cerrado con durlock por seguridad para su futura instalación. Las paredes de la casa están suspendidas sin sócalos lo que permite una mejor limpieza y el empleo del robot para ese fin. La piscina es en abanico llevando el diseño del lote todo alrededor de con playa húmeda. La grifería es Genebre Alemana de excelente calidad. Posee calefacción por loza radiante en todas las plantas y tambien en la galería. Los pisos son de Pinotea recuperada de tirantes de galpones de tren de 20 cm de ancho por 2 cm de alto. Posee todas las aberturas de excelente calidad doble vidrio. Toda la casa cuenta con tecnología inteligente domotizada, manejando la iluminación, funcionamiento de las cortinas y artefactos eléctricos. La propiedad fue construida con triple pared lo que ayuda al ahorro de energía frio/ calor; y aires acondicionados en todos los ambientes. Tambien se destaca que no posee Deck y si tiene mármol travertino en la galería y alrededor de la piscina. La parquizacón es moderna con grama bahiana, y varias Strelitzias blancas, con riego por aspersión, y muelle para embarcación. SANTA CATALINA: fue el primer barrio del complejo de Villa Nueva. Se trata de un espacio de 126 ha conformado por 633 lotes con características inigualables: 50 ha de espejos de agua, salida al Río Luján por medio del canal Villa Nueva, acceso al puerto, lotes con amarra propia, más de 400 casas construidas y un 50% de su superficie destinada a espacios verdes, lagunas, canales y caminos. El barrio cuenta con servicios tales como luz, agua, electricidad y gas. Además, tiene una planta potabilizadora y una exclusiva para tratamiento de efluentes cloacales. Por su gran superficie de espacios verdes y espejos de agua, Santa Catalina es uno de los barrios con menor densidad de población. Ubicación Villa Nueva se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre y a 5 minutos de Nordelta, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”. Martillero y corredor Publico Inmobiliario Maria S, Vilariño CSI 6726. Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados.

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