U$S 580.000

VENTA

Barrio San Matias Area 5 1200

San Matias

Casa en venta a la laguna | San Matías – Área 5 Diseño, arquitectura y naturaleza en una propiedad única sobre la laguna Excepcional casa a la laguna ubicada en San Matías, Área 5, sobre una de las islas del barrio, en un lote privilegiado con gran espejo de agua y orientación Noreste. Una propiedad donde la arquitectura, el diseño y el entorno natural se integran de manera excepcional. Fue proyectada y construida por el reconocido Estudio ATO Arquitectos, con una cuidada selección de materiales, excelentes terminaciones y espacios pensados para disfrutar durante todo el año. Planta baja El ingreso nos recibe con un amplio hall de recepción que conduce al gran ambiente social de la casa, compuesto por living y comedor, con proyector de TV y excelentes vistas hacia el jardín y la laguna. La cocina, moderna y funcional, cuenta con isla central y se conecta con el family mediante una original puerta tipo granero, generando un ambiente cálido y versátil para la vida cotidiana. La planta baja se completa con: Toilette con salida directa al jardín, que también funciona como baño de piscina. Escritorio. Dos dormitorios con placard. Baño completo con antebaño y doble bacha. Lavadero. Dependencia de servicio con baño completo. Planta alta La planta superior está íntegramente destinada a la master suite, un verdadero refugio privado dentro de la casa. Se trata de un ambiente amplio y luminoso que cuenta además con estudio propio, vestidor doble y un espectacular baño con antebaño y doble bacha. Exterior: el gran protagonista El exterior fue diseñado para disfrutar al máximo del entorno natural y de las increíbles vistas a la laguna. Una amplia galería cubierta funciona como una verdadera extensión de la casa y cuenta con parrilla, horno a leña Tromen y hogar a leña, creando un espacio ideal para reuniones y encuentros durante todo el año. La piscina, revestida en piedra Bali, se integra visualmente con la laguna gracias a su borde infinito, generando un efecto espectacular. El jardín se encuentra completamente parquizado, con árboles, césped de Grama y riego automático por aspersión. Hacia el fondo del lote, un doble tablestacado genera un espacio íntimo con sector de fogón, perfecto para disfrutar de los atardeceres sobre el agua. La propiedad cuenta además con muelle propio con rampa para embarcaciones, aprovechando al máximo su ubicación privilegiada sobre la laguna. Características destacadas Lote a la laguna con gran espejo de agua. Orientación Noreste. Proyecto y construcción: Estudio ATO Arquitectos. 4 dormitorios, incluyendo master suite. Escritorio + estudio privado en suite. Dependencia de servicio. Piscina con piedra Bali y borde infinito. Galería con parrilla, horno a leña Tromen y hogar. Muelle con rampa para embarcaciones. Doble tablestacado y sector de fogón. 2 cocheras cubiertas. Calefacción por losa radiante a gas natural. Bomba de presión inteligente. Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). Jardín parquizado con riego automático. Una casa para disfrutar todo el año Una propiedad excepcional para quienes buscan arquitectura, privacidad, naturaleza y calidad, en uno de los sectores más privilegiados de San Matías. La combinación de orientación, espejo de agua, piscina de borde infinito, muelle propio y espacios exteriores cuidadosamente diseñados hacen de esta casa una propuesta verdaderamente diferencial. Una casa pensada para disfrutar la laguna en cada estación y convertir cada día en una experiencia. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria S. Vilariño CSI 6726 CUCICBA 9801 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A - CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 - Pilar

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