U$S 98.000

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Bartolome Mitre 1800

Congreso

JOYAS DE ORO ANTIGUO EN EL CORAZÓN DE CONGRESO: 117 m² TOTALES (105 m² CUBIERTOS) AL FRENTE PARA RECICLAR ¿Soñás con un espacio con historia, techos altos y la elegancia señorial de la arquitectura porteña de época? Esta es tu oportunidad. Ubicado estratégicamente sobre Bartolomé Mitre a metros de Riobamba, en una de las zonas más conectadas y vibrantes de la Ciudad, te presentamos este semipiso al frente, con una luminosidad envidiable y todo el potencial para convertirse en una obra maestra del diseño actual. Lo que enamora a primera vista: Metros que se disfrutan: con una distribución generosa que permite jugar con el diseño y la funcionalidad de cada ambiente. Detalles de época originales: Pisos de pinotea intactos, aberturas de madera nobles y de gran porte, y techos altos que multiplican la sensación de amplitud y sofisticación. Amplitud y versatilidad (5 ambientes): Su planta de gran porte ofrece múltiples opciones de redistribución para adaptarlo al estilo de vida moderno o a un estudio profesional de categoría. Luz y visuales: Al estar ubicado en un tercer piso al frente, los espacios disfrutan de una excelente entrada de luz natural. Ideal para Inversores (Flipping & Puesta en Valor) Este tipo de propiedades con 90 años de antigüedad en edificios de gran categoría son cada vez más cotizadas y difíciles de encontrar. Su sólida estructura, sumada a una superficie total muy atractiva para el mercado actual, representa el lienzo en blanco perfecto para un proyecto de renovación inteligente (flipping). Una combinación ganadora de ubicación inmejorable, metraje competitivo y un altísimo margen de valorización. Ubicación Estratégica A pasos del imponente Palacio del Congreso Nacional y de la Avenida Callao, con una oferta inagotable de medios de transporte (subtes y múltiples líneas de colectivos) que garantizan accesibilidad total. Superficie cubierta: 105 m² Superficie total: 117 m² Disposición: Frente Antigüedad: 90 años Destino: Apto vivienda, comercial o profesional. Un diamante en bruto de gran metraje esperando ser descubierto. ¿Venís a imaginar tu próximo gran proyecto? ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A - CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 - Pilar

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