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ALQUILER

Colectora 12 de octubre km 40.5 Ramal Pilar 0

Del Viso

GALPÓN / DEPÓSITO EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN A 80 M DE PANAMERICANA. Opción venta, consultar. Ubicado a solo 80 metros de Colectora de Panamericana, Ramal Pilar km 40,5, con excelente accesibilidad y conexión con las principales vías de circulación. Galpón a estrenar y entregar listo para comenzar a trabajar. Abiertos a realizar cambios para que al instalarse el inquilino, pueda comenzar su actividad. La nave se desarrolla sobre un terreno de 1.267 m², con 707 m² de superficie cubierta, planta libre, sin columnas, una altura de 7 mts. Con 170 m2 zona de oficinas, Cuenta con un diferencial especialmente importante: doble ingreso por dos calles paralelas, ambos con portones eléctricos, permitiendo organizar de manera práctica el ingreso y egreso de vehículos y mercadería y un ingreso para vistas , clientes, con lugar de recepción y espera. La planta baja dispone de un amplio sector destinado a acceso de camiones y área de depósito, con piso de alta resistencia, además de recepción, cocina y toilette. En planta alta se encuentra un completo sector administrativo, compuesto por dos oficinas, área de cowork, sala de reuniones, cocina y baño, ofreciendo una clara separación entre las áreas operativas y administrativas. La documentación urbanística indica zonificación UR4 – con Mixtura A, caracterizada por una escala barrial y que permite mixturas de usos compatibles con la vivienda. Logística liviana: Únicamente almacenamiento de productos secos, limpios y no inflamables (por ejemplo: archivo de papeles, stock textil embolsado, mercadería de e-commerce limpia). Oficinas: Es ideal para ser el centro administrativo de una empresa, una oficina comercial con depósito de mercadería para exibición y distribución. Gimnasio o Estudio: Centros de yoga, crossfit o entrenamiento funcional. Talleres artesanales: Reparaciones menores, electrónica, diseño o confección. Una propiedad con excelente ubicación, gran superficie y doble acceso, ideal para empresas que necesiten combinar depósito/operación y espacios administrativos en un mismo lugar. Superficie de terreno: 1.267 m² Superficie cubierta: 707 m² Doble acceso por calles paralelas Portones eléctricos Piso de alta resistencia Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria S. Vilariño CSI 6726 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A - CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 - Pilar

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