Manuel Luis De Oliden III 9300

Del Viso

Excelente fraccion en inmejorable ubicacion con salida a tres calles, rodeado de La Lomada , ingreso por calle Lagrange + Oliden , o Lisandro de la Torre / Lisandro de la Torre + Bosch Fot 0,9 (1,53 con plusvalía). Máximo construible 50.000 m2. Acceso por Oliden/ Bosch/ Lisandro de la Torre. Rodeado en tres laterales por La Lomada. Ahorra seguridad. Doble frente a calles. 350 hab/hectárea. Dos SS + PB + 4 pisos + 1 retiro. UR2. Se pueden construir 30000 m2 sin pago de plusvalía y 50000 con pago de plusvalía. Lo que da incidencias de 187 y 128 respectivamente. Calculando una plusvalía de 40 usd/m2. Hay que ver llegado el momento de pedir la ampliación del FOT qué plusvalía piden. Tomé una proporción de plusvalía / incidencia superior a CABA. Donde por ejemplo en Colegiales pagás 700 de incidencia y una plusvalía de 100. Dos subsuelos + PB + 4 pisos + 1 retiro. 350 hab/ha. UR2 (urbano residencial 2). Luz , agua y gas a ,metros Salida a tres calles hacia panamericana. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de estos matriculados.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

Altura Máxima: doble subbsueñlo 4 pisos

F.O.T.: 0,9

Zonificación: UR2

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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.

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Manuel Luis De Oliden III 9300 | OLH0747

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